Pagbili ng isang lagay ng lupa para sa pagtatayo ng mga garahe - kumikita ba ito?

Parami nang parami ang mga tao ang pumipili na magrenta ng pasilidad kung saan maaari nilang iparada ang kanilang sasakyan nang maginhawa at ligtas. Pinoprotektahan ng garahe ang kotse mula sa masamang kondisyon ng panahon at binabawasan ang panganib ng pagnanakaw ng ari-arian. Samakatuwid, ang pag-upa ng puwang sa garahe ay magiging isang kawili-wiling ideya sa negosyo.

Kita sa pag-upa sa garahe

Ang pagkakaroon ng libreng cash, dapat mong isipin kung ano ang dapat mong i-invest para madagdagan ang puhunan. Maraming mga pagpipilian, maraming nagpasya na bumili ng bahay o plot. Maaari kang magrenta hindi lamang mga apartment, kundi pati na rin ang mga garahe. Ito ay isang kawili-wiling paraan upang makabuo ng passive income.

Maaari kang kumita ng malaki sa pag-upa ng espasyo sa garahe, lalo na kung pipili ka ng maganda. Depende sa layout ng mga plot, mas marami o mas kaunting mga bagay ang maaaring ilagay dito. Sa kaso ng isang makitid at mahaba, sa kasamaang-palad, kailangan nating limitahan ang ating sarili sa paglalagay ng mga garage sa isang hilera. Mahalaga rin na maging pamilyar sa mga code ng gusali bago simulan ang pagtatayo upang maprotektahan ang iyong sarili mula sa mga problema sa malapit na hinaharap.

Mga Bagay na Dapat Isaisip

Kinakailangan na magbigay ng maginhawang pagpasok at paglabas mula sa mga garahe. Sa isang plot ng sampung ektarya, posible nang magtayo ng isang dosenang mga garahe. Ang mga pamumuhunan sa mga garahe ng metal ay ang pinaka kumikita, mabilis at madaling marentahan, ganoon din ang pagbuwag at paglipat sa ibang lugar. Kung gumagawa ka ng maraming manlalaro, kailangan mo munang kumuha ng pahintulot.

Ang mataas na pangangailangan para sa espasyo sa garahe ay may kinalaman sa mga residential complex. Kung may pumili ng lump sum, hindi mo na kailangan pang magpatakbo ng sarili mong negosyo para magbayad ng buwis sa kita sa pag-upa. Ito ay nagkakahalaga ng pagbili ng isang plot malapit sa sentro ng lungsod, sa tabi ng isang malaking gusali ng apartment, i.е. sa isang lokasyon na may patuloy na pagtaas ng demand para sa mga parking space.

Ano ang hahanapin kapag bumibili ng isang plot

Ang pagbili ng isang land plot ay isang napaka responsableng desisyon at nagsasangkot ng malalaking gastos. Kapag pinipili ito, dapat isaalang-alang ang isang bilang ng mga mahahalagang punto. Ang pagsuri ng plot ay isang nakakapagod at matagal na gawain kung nais ng isa na maging tumpak. Maraming mga depekto ang maaaring makaligtaan sa iyong sarili, madaling makaligtaan ang isang bagay, na, sa kasamaang-palad, ay kadalasang nagreresulta sa hindi kasiya-siyang mga sorpresa sa malapit na hinaharap. Kailangan mong suriin ang legal na katayuan ng site, siguraduhin na ang lahat ng mga kinakailangang bagay ay tapos na sa isang napapanahong paraan. Kailangang maingat na basahin ang mga entry sa land-mortgage book. Naglalaman din ito ng impormasyon tungkol sa legal na may-ari ng site.

Nangyayari na hindi posible na tingnan ang libro ng lupa at mortgage, dahil hindi pa ito nalikha. Sa kasong ito, kinakailangang magpakita ng sertipiko ng pagmamay-ari, o upang tubusin ang lupa. Dapat suriin ng bawat potensyal na mamumuhunan ang lokal na plano sa pagpapaunlad ng spatial. Maaaring lumabas na hindi ito gagana upang bumuo ng isang partikular na bagay sa isang naibigay na teritoryo. Ang mahalaga ay ang hugis nito, koneksyon sa access road, konektadong media. 

Ang komprehensibong inspeksyon ng site ay dapat na ipagkatiwala sa isang espesyalista

Ito ay nagkakahalaga na ipagkatiwala ang isang malalim na inspeksyon ng site sa isang inhinyero na magsasagawa ng isang komprehensibong pag-audit. Kaya, maiiwasan mo ang mga nawawalang pamumuhunan at maraming problema. Ang isang ulat na inihanda ng isang espesyalista ay maglalaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon, kabilang ang topograpiya at geometry ng lugar, mga posibleng banta, problema, mga depekto sa site, mga permit, pag-load, mga paghihigpit.

Ang isang pag-audit ay malinaw na magpapakita kung ang isang partikular na lugar ay angkop para sa isang partikular na proyekto sa pagtatayo. Susuriin ng engineer ang pagkakapare-pareho ng data sa land plot sa pagitan ng land at mortgage registry at ng land registry. Hindi nito makaligtaan ang anumang mga paghihigpit na ipinataw ng plano ng pag-zoning. Susuriin pa niya ang mga nakakaalarmang building permit na inisyu sa kalapit na lugar.